New PBN

Giúp web site bạn mạnh mẽ hơn

Categories

3 Mô Hình Đầu Tư Biệt Thự Đang “Hái Ra Tiền” Năm 2025

admin09 mins

1. Biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa) cho thuê ngắn hạn

Xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ

Năm 2025, xu hướng du lịch “wellness”, du lịch gia đình và làm việc từ xa tiếp tục bùng nổ. Biệt thự nghỉ dưỡng tại các khu du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An, Vừng Tàu… trở thành sự lựa chọn ưu tiên của du khách trung và cao cấp.

Lợi nhuận hấp dẫn

Biệt thự resort cao cấp có thể đem lại tỷ suất lợi nhuận từ 8% đến 12%/năm, cao hơn nhiều so với cho thuê nhà ở truyền thống. Các chủ biệt thự có thể khai thác qua các ứng dụng như Airbnb, Luxstay hoặc đối tác vận hành chuyên nghiệp.

Lưu ý khi đầu tư

  • Chọn vị trí gần biển, sông hoặc danh lam thắng cảnh
  • Xem xét pháp lý và quy hoạch khu vực
  • Hợp tác với đơn vị khai thác uy tín để tối ưu hóa tỷ suất

2. Biệt thự compound cho thuê dài hạn

An cư lâu dài, tiềm năng cao

Biệt thự trong khu compound khép kín (bảo vệ 24/7, cổng vào duy nhất, nhiều tiện ích nội khu) thu hút rất nhiều gia đình thu nhập cao, chchuộng không gian sống riêng tư và an toàn. Đặc biệt, nhu cầu của châu địa gia đình nước ngoài đang tăng lên.

Tỷ suất ổn định

  • Tỷ suất cho thuê dài hạn trung bình 6% đến 9%/năm, ổn định và dễ dàng vận hành
  • Biệt thự compound cao cấp còn có tiềm năng tăng giá rất tốt sau 2-3 năm

Gợi ý khu vực nên đầu tư

  • Quận 9, TP Thủ Đức (TP.HCM)
  • Quận Long Biên, Hoàng Mai (Hà Nội)
  • Các khu đô thị vệ tinh như Vinhomes Riverside, Sala, Lakeview City…

3. Biệt thự thương mại (shophouse villa)

Kết hợp ở và kinh doanh

Loại hình biệt thự bình thạnh thương mại phù hợp cho những ai muốn vừa ở, vừa cho thuê mặt bằng hoặc tự kinh doanh. Vị trí đặc địa tại trục đường lớn, ngã tư, trường học hoặc trung tâm mua sắm giúp gia tăng khả năng khai thác.

Khả năng sinh lợi kép

  • Vừa tự kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất cao: 10% đến 15%/năm
  • Tăng giá nhanh nếu đồng bộ quy hoạch đô thị xung quanh phát triển tốt

Rủi ro cần biết

  • Phụ thuộc vào lưu lượng khách và tiềm năng khu vực
  • Cần nghiên cứu kỹ quy hoạch, giá thuê trung bình và chi phí bảo trì

Kết luận

Trong năm 2025, đầu tư biệt thự không chỉ đơn thuần là để ở mà đang trở thành kênh sinh lợi hấp dẫn với nhiều mô hình khác nhau. Biệt thự nghỉ dưỡng, compound và thương mại là 3 xu hướng nổi bật, đang “hái ra tiền” nhờ vào sự linh hoạt và tiềm năng tăng giá lâu dài. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ vị trí, pháp lý và xu hướng thị trường trước khi quyết định xuống tiền.

Khu vực Bình Thạnh – giáp Quận 1, Quận Phú Nhuận và Thủ Đức – đang là điểm nóng bất động sản với nhiều căn biệt thự mặt tiền, biệt thự đường Nơ Trang Long, Bùi Đình Túy. Truy cập Tìm Nhà Phố để khám phá cơ hội đầu tư bền vững. Theo dõi thêm các kênh của Tìm Nhà Phố tại:

Related News